Pinheiros - REF. MG2845
São Paulo |
Prédio |
COMERCIAL
Venda R$ 80.000.000,00
|
Locação R$ 250.000,00
87
VAGA(S)
6.647m²
ÁREA ÚTIL
1.222m²
ÁREA TOTAL
R$48.000,00
CONDOMÍNIO
R$47.500,00
IPTU
Localizado no prestigiado bairro de Pinheiros, este prédio comercial oferece uma infraestrutura completa de transporte, com acesso rápido a bairros nobres como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Faria Lima. A região é conhecida pela grande oferta de comércio, serviços variados e inúmeras opções de lazer, além de ser um dos bairros mais seguros de São Paulo, com o segundo maior IDH da cidade. A população de alto poder aquisitivo torna o bairro mais resistente a variações econômicas, e sua proximidade com bairros como Jardim Paulista e Itaim Bibi reforça sua atratividade.
O prédio está instalado em um terreno de 1.022m², com 6.647m² de área construída. O térreo possui 1.022m², dos quais 434m² já estão ocupados por uma loja. O primeiro e segundo pavimentos têm 295m² e 399m², respectivamente, ambos com banheiros acessíveis. Do terceiro ao oitavo pavimento, as lajes dispõem de 354m² cada uma, também com banheiros acessíveis. Os três subsolos oferecem amplas áreas de estacionamento, com 816m² nos dois primeiros e 821m² no terceiro. O lobby de 110m² possui pé direito duplo, e a altura do piso ao teto de 2,90m permite a instalação de piso elevado e forro.
A fachada em pele de vidro, janelas com vão livre de 2 metros e lajes sem pilares intermediários garantem um ambiente moderno e funcional. Terraços técnicos localizados na cobertura não ocupam a área privativa, e a recepção com visão para os manobristas, catracas integradas com biometria e elevadores para 16 pessoas e maca completam a infraestrutura.
OBS: Valores sujeitos a alterações pelo proprietário sem prévio aviso. Os valores de condomínio e de IPTU são estimados.
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