Pinheiros - REF. MG2801
São Paulo  |   Conj. Comercial  |   COMERCIAL
Venda R$ 4.300.000,00   |   Locação R$ 14.000,00


  • 6
    VAGA(S)

  • 162m²
    ÁREA ÚTIL

  • 1.022m²
    ÁREA TOTAL

  • R$3.163,82
    CONDOMÍNIO

  • R$2.797,21
    IPTU
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Localizado em um dos pontos mais privilegiados de São Paulo, no cruzamento da Rua Teodoro Sampaio com a Av. Henrique Schaumann, este conjunto comercial oferece uma infraestrutura completa de transporte, com acesso rápido a bairros nobres como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Faria Lima. A região é conhecida pela grande oferta de comércio e serviços variados, além de inúmeras opções de lazer. Considerado um dos bairros mais seguros de São Paulo e com o segundo melhor IDH, a área conta com uma população de alto poder aquisitivo, tornando-a mais resistente às variações econômicas do país.

O conjunto faz divisa com bairros igualmente prestigiados como Alto de Pinheiros, Jardim Paulista e Itaim Bibi, e detém 15% dos empregos da cidade, facilitando o processo migratório de pessoas em busca de moradia na região. O edifício possui terraços técnicos localizados na cobertura, recepção com visão para os manobristas, catracas integradas com a recepção e biometria. Instalado em um terreno de 1.022m², com 162m² de área útil, o lobby de 110m² possui pé direito duplo, e a unidade conta com altura de 2,90m do piso ao teto, permitindo piso elevado e execução de forro.

Com terraços, três banheiros (sendo um com acessibilidade), janelas com vão livre de 2 metros, laje sem pilares intermediários e fachada em pele de vidro, o conjunto é ideal para empresas que buscam um espaço moderno e funcional. Os elevadores têm capacidade para 16 pessoas e maca.

Agende uma visita, surpreenda-se e instale a sua empresa neste local excepcional.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
> Acesso P/ Deficiente Físico
> Ar Condicionado Central
> Elevador
> Energia Elétrica
> Estacionamento para Visitantes
> Gerador
> Hall
> Infra-Internet
> Portaria 24Hrs
> Recepção
> Saída Emergência
> Serviços Públicos Essenciais
> Zelador
R Cerro Corá, 1306 - Vila Romana - 05061150 - São Paulo - SP - CJ 15