Barra Funda - REF. MG27
São Paulo  |   Comércio  |   COMERCIAL

Venda R$ 10.000.000,00   |   Locação R$ 48.000,00

Este espaçoso prédio comercial, localizado na Barra Funda, oferece uma oportunidade única para compra ou locação. Com 1200m², o imóvel pode ser alugado individualmente por andar, proporcionando flexibilidade para atender às necessidades do seu negócio.

O prédio possui paredes e portas do térreo blindadas, garantindo segurança reforçada. Além disso, o circuito de CFTV interno e externo com acesso web mantém sua propriedade monitorada. O ambiente conta com sistema de ar-condicionado para conforto e produtividade. A cerca elétrica oferece proteção adicional.

- Área Construída: 1200m² (terreno com 500m²);
- Metragem por Andar: 225m²;
- Medidas do Terreno: 10x50;
- Locação por Andar: R$12.000,00;
- Condomínio: R$2,840,00 (inclui água, luz e gerador);
- IPTU: R$1.070,00;
- Vagas de Estacionamento: 2 vagas na frente (descobertas), 3 vagas nos fundos (cobertas) e 4 vagas nos fundos (descobertas). Nenhuma vaga presa.

O prédio foi entregue em 2004 e possui estrutura metálica capaz de suportar 2,5 toneladas por metro quadrado. Sua arquitetura moderna oferece vão livre (open space) e vidros laminados de 12 mm (anti-ruído). A segurança é prioridade, com portas e paredes do térreo blindadas, alarme em todas as zonas e acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Além disso, o gerador de 180kva silenciado e automatizado no topo do prédio suporta 100% do edifício por até 24 horas sem reabastecimento. Um gerador secundário de 30kva é exclusivo para o datacenter, com capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Shafts internos permitem cabeamento (telefônico e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.

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