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Prédio Comercial ou salas para compra ou aluguel na Barra Funda.
R$ 10.000.000,00/Venda R$ 48.000,00/Locação
Nenhum
Barra funda , São Paulo
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  • 1.200,00 m2
  • 9 Vagas
  • 3 Vagas cobertas
  • 9 Vagas privativas

Ficha do imóvel

  • Referência PCO63
  • IPTU R$ 3.516,00
  • Área útil 1.200,00m²
  • Área construída 1.200,00m²
  • Vagas 9
  • Vagas cobertas 3
  • Vagas privativas 9
  • Venda R$ 10.000.000,00
  • Locação R$ 48.000,00

Descrição

Prédio Comercial para comprar ou alugar na Barra Funda de 1200m2, tendo opção de alugar individualmente por andar, prédio com paredes e portas do térreo blindadas, circuito de cftv interno e externo com acesso web, ar condicionado, cerca elétrica. Água, luz e gerador já inclusos no condomínio sendo: 
- 225m2 por andar. 
- Área construida de 1200m2, sendo que o terreno tem 500m2 
- Medidas do terreno: 10 x 50 

Locação por andar: 
- R$ 12.000,00 
- Condomínio : R$ 1.480,00 (inclusos luz, água e gerador) 
- IPTU: R$ 879,00 
- Metragem: 225m2 
- 2 vagas por andar. 

Estacionamento: 
- 2 vagas frente (descoberto) 
- 3 vagas fundos (cobertas) 
- 4 vagas fundos descobertas 
- nenhuma vaga presa 

Imóvel se encontra em excelente estado, entregue em 2004, 100% em estrutura metálica com capacidade para suportar 2,5 tonelada por metro quadrado, arquitetura 100% vão livre (open space), vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 

Prédio 100% seguro, todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% 
do edifício, com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. 
Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telefônico e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. 

O prédio possui eletrocalhas de piso em todos os andares. Topo do prédio (frente e fundos) com estrutura para rádio comunicação. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. 
Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. 
Possui plataformas em todos os andares para máquinas. 
Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. 
Agende uma visita com nossos consultores.CRECI: 2016-J 

Estrutura

Estacionamento Garagem Pátio Estacionamento

Itens do Imóvel

Gerador Elétrico

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